Questions fréquentes
ARCHITECTE vs ARCHITECTE D’INTERIEUR vs DECORATEUR : AMALGAME
Autant de professionnels de l'architecture et de la décoration capables de vous accompagner dans la rénovation et l'aménagement de votre intérieur. Pourtant, en fonction de celui que vous choisirez, le résultat ne sera pas le même. En effet, chacun possède des compétences et un périmètre d'intervention particuliers. Découvrez ce qui les différencie.
ARCHITECTE
L’architecte DE-HMONP (diplômé d’Etat-Habilitation à l’exercice de la Maîtrise d’œuvre en son nom propre), anciennement DPLG, également membre de l’Ordre des Architectes est un professionnel qui va imaginer et penser dans son ensemble un projet de grande envergure. Il acquière son diplôme après 5 années d’études dans une école reconnue par l’Etat. On associe l’architecte au bâtisseur, au constructeur. La fonction de l’architecte est celle d’un ingénieur en bâtiment. En France, au-delà du seuil de création de 150m2 de surface plancher, il est le seul à pouvoir prendre en charge un dépôt de permis de construire. Il endossera la responsabilité de l’ouvrage via son assurance professionnelle décennale.
Pour résumer, avec son rôle très technique, l’architecte se concentre sur l’infrastructure d’un projet, sur son enveloppe extérieure.
ARCHITECTE D’INTERIEUR
Nous avons vu l’architecture d’intérieur émerger et se démocratiser il y a quelques décennies. Son rôle est à mi-chemin entre celui de l’architecte et celui du décorateur. Titulaire d’un diplôme de 5 ans, l’architecte d’intérieur peut être certifié par un organisme : CFAI (Conseil français des Architectes d’Intérieurs) qui fait figure de reconnaissance professionnelle dans le milieu. Il conçoit et réalise l’aménagement et l’ergonomie d’un espace. Il peut donc totalement repenser la distribution des pièces, pour optimiser leurs usages, leurs fonctions et la circulation. Il aborde le chantier d’un point de vue architectural avant de s’intéresser à la décoration. L’architecte d’intérieur endosse la responsabilité de maître d’œuvre, coordonne les interventions des différents corps de métiers amenés à y travailler (plombiers, électriciens, menuisiers, peintres…), le suivi de chantier, jusqu’à la livraison finale du chantier. L’architecte d’intérieur peut, si besoin, faire appel à un BE (bureau d’étude), si sa fonction ne lui permet pas de supprimer ou modifier un mur porteur. En revanche, il peut tout à fait abattre, modifier ou créer des cloisons ou encore penser un escalier. Il a l’obligation de souscrire à une assurance de responsabilité civile et à une garantie décennale.
Pour résumer un architecte d’intérieur s’occupe de la structure, des volumes, de la fonctionnalité, de la rénovation et de la technique.
DECORATEUR
Architecte d’intérieur et décorateur d’intérieur : tous deux sont bien souvent confondus, bien qu’il s’agisse de deux professions différentes. Le décorateur est, comme son nom l’indique, spécialisé dans la décoration des espaces. Il ne nécessite pas de diplôme particulier et l’Etat n’encadre pas la profession. Il ne va pas toucher à la structure (cloisons, murs, façade…) Il va donc s’atteler à refaire la décoration d’un lieu, mais il ne peut le modifier en substance. Le décorateur d’intérieur compose avec la structure de l’existant, qu’il ne modifie en aucun cas. Il délivre des suggestions sur la disposition des meubles, leurs modèles, les revêtements de sol et muraux, l’association des couleurs et matières, l’ambiance, la décoration à utiliser pour décorer le bien, selon les goûts et les envies en respectant le budget alloué. Il peut ajouter à ses prestations du coaching déco (idée et conseils pour votre intérieur) et du Home Staging (mettre en valeur votre bien pour en faciliter la vente).
Pour résumer, un décorateur s’occupe de l’esthétisme pur, de l’ambiance, de l’aménagement du mobilier.
CHOIX DE L’ENTREPRISE BTP
+ Quelques critères fondamentaux sélectionnés par le Studio Janiello :
Souscrit à une assurance décennale & responsabilité civile
Entreprise labellisée
Ancienneté d’au moins trois ans et expérience prouvée
Chef de chantier ou entrepreneur présent, réactif & disponible
Expertise des équipes
Moyens humains et techniques suffisants pour couvrir les projets
Qualité des travaux terminés, propreté du chantier et respect des normes de sécurité
Qualité des matériaux utilisés
ASSURANCES
+ Assurance dommages-ouvrage (DO)
Toute personne qui fait réaliser des travaux de construction par une entreprise doit souscrire à une assurance construction dommages-ouvrage.
Cette assurance permet en cas de sinistre d’être rapidement remboursé de la totalité des travaux de réparation des dommages couverts par la garantie décennale, sans attendre qu’intervienne une décision de justice.
Le maître d’ouvrage (le client) doit donc souscrire à une assurance dommages-ouvrage auprès de la compagnie de son choix, avant l’ouverture du chantier, pour la réalisation de travaux en construction. L’assurance dommages-ouvrage expire en même temps que la garantie décennale. La garantie est donc acquise pendant 10 ans à partir de la réception des travaux.
+ Garantie décennale (GD) :
L’architecte d’intérieur est responsable du concept et des choix techniques liés au projet.
Il s’assure de la bonne réalisation des travaux et doit vérifier avant le début des travaux les garanties des différents corps d’état, tant sur le plan technique (capacités et compétences des entreprises) que sur celui des assurances (assurances civiles professionnelles et assurances décennales).
Cette assurance spécifique au BTP est obligatoire pour les constructeurs, c’est-à-dire les personnes (physiques ou morales) qui participent à la construction (architectes, entrepreneurs, technicien, promoteur, bureau d’étude…)
Pendant les 10 ans qui suivent la réception des travaux, le maître d’ouvrage bénéficie de la garantie décennale.
Cette garantie impose à l’entreprise de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception des travaux.
Il s’agit des dommages qui compromettent la solidité du bâti (ex : effondrement) ou rendent la construction impropre à sa destination (ex : défauts d’étanchéité, fissures importantes)
Le Studio Janiello prend soin de vous fournir l’attestation d’assurance décennale de l’entreprise qui réalisera vos travaux.
En effet, nous refusons de travailler avec une entreprise ne présentant pas les garanties et assurances indispensables à la bonne exécution de l’ouvrage.
L’architecte d’intérieur est considéré comme « concepteur/constructeur », selon la définition des articles 1792 & 1792-2 du code civil et est donc soumis à l’obligation de souscrire une assurance décennale (GD) et responsabilité civile (RC). La responsabilité décennale des artisans ne suffit pas.
En revanche, il se peut qu’un B.E.T (Bureau d’Etude Technique) soit également contacté pour effectuer les études spécifiques de structures, par exemple dans le cas d’une ouverture d’un mur porteur ou encore la création d’une trémie.
Le Studio Janiello est titulaire d’un contrat d’assurance de responsabilité de nature décennale N° 7007755/S chez la MAF (Mutuelle des Architectes Français). Ce contrat est conforme aux exigences d’assurance édictées par la loi n°78-12 du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction. Elle est conforme aux clauses-types énoncées à l’annexe 1 de l’article A 243-1 du code des assurances.
+ Garantie biennale (GB) :
La garantie biennale est destinée à couvrir pendant les 2 années qui suivent la réception des travaux les éléments dissociables et démontables du logement. Elle protège le maître d’ouvrage ou l’acquéreur de ces éventuels sinistres.
Cette garantie oblige le constructeur à assurer le bon fonctionnement des équipements non couverts par la garantie décennale (cloison mobile, ferrures de fenêtre, canalisations extérieures non intégrées dans le sol…).
Cette assurance reste facultative.
Les principales différences entre l’assurance décennale et la garantie biennale portent sur l’obligation de souscription et la nature des dommages couverts. En effet, l’assurance décennale est obligatoire alors que la garantie de bon fonctionnement est facultative.
De plus, seule la garantie décennale couvre les dommages susceptibles d’affecter la solidité du bâtiment ou de le rendre impropre à l’usage auquel il était destiné.
TARIF
Le tarif des prestations est déterminé selon l’expérience et les compétences du professionnel, la taille, le temps passé et la complexité de votre projet. Ainsi, le prix d’un architecte d’intérieur peut se décliner de diverses manières et aussi suivant des montants déterminés par différents éléments/critères. Découvrez comment fonctionne le Studio Janiello.
Les tarifs d’un architecte d’intérieur sont plus élevés que ceux d’un décorateur, du fait principalement des prestations techniquement plus poussées, il est un maître d’œuvre complet en mesure de piloter les travaux, de les sous-traiter et vous fait bénéficier des assurances décennales en conséquence. En règle générale, le studio Janiello ne prend pas de projets avec uniquement une mission conception (sauf rare exception) car son objectif est de voir votre projet bien élaboré sur papier : prendre vie & ainsi ne pas s’arrêter au dessin. Une mission de type clé en main.
Il faut compter environ 65€ à 150€/m2 pour la conception et entre 10% et 15% du montant total HT des travaux pour une mission complète. Pour synthétiser : la mission du Studio Janiello est un vrai accompagnement de A à Z.
Cependant, n’oubliez pas que vous faîtes appel à une prestation de services par un professionnel qui s’occupera de la gestion de votre projet et défendra coûte que coûte vos intérêts… des économies de temps, d’argent et de stress sur le long terme !
Architecte, architecte d’intérieur ou décorateur ; il s’agit de métiers distincts, bien que la plupart des formations entremêlent les trois. Il n’y a pas de mieux ou moins bien entre ces professions. A vous de choisir selon la nécessité de votre projet ; simplement il y a bien une différence entre les prestations de chacun.
N’hésitez pas à nous contacter, nous étudions toutes les demandes !
ESTIMATION COUT & DUREE DES TRAVAUX
+ Quel sera le montant de l’enveloppe financière prévisionnelle ?
+ Combien de temps vont durer les travaux ?
Bien souvent et c’est assez naturel, nos clients nous demandent d’estimer le prix de leurs travaux au début du projet. Cet exercice est toujours délicat à ce stade. Cependant nous essayons toujours d’estimer le coût total des travaux au plus près, d’après nos expériences et plusieurs critères. Le prix varie grandement en fonction :
Localisation
Accessibilité générale (zone livraison, étage, ascenseur, grue spécifique…)
Etat existant
Superficie
Savoir différencier les divers types de travaux :
. Rafraîchissement : 200 à 500€/m2 HT
. Rénovation simple (légère ou partielle) : 500 à 900 €/m2 HT
. Rénovation moyenne (restructuration) : 900 à 1 200€/m2 HT
. Rénovation lourde (gros œuvre ou totale) : 1 200 à 2 500€/m2 HT
. Luxe : 2 500 à 3 500€/m2 HT
Matériaux de finition
Un projet de rénovation dure plusieurs mois ; environ 3 mois pour la phase étude/conception et environ 3 à 9 mois pour la réalisation des travaux. Il faut compter, en moyenne 9 mois. A définir ensuite selon les spécificités, les contraintes techniques, les démarches administratives & l’envergure du projet.
En règle générale et dans le cadre d’un marché privé, le maître d’ouvrage (le client) nous délègue les choix des entreprises au travers d’appel d’offre.
La plupart du temps, le Studio a l’habitude de travailler avec les mêmes entreprises. Cependant, notre rôle est de proposer des entreprises et non de les imposer.
REMISES % FOURNISSEURS
+ Le Studio Janiello bénéficie de remises avantageuses auprès des grandes enseignes du design.
Leurs tarifs ainsi négociés permettent souvent aux particuliers d’amortir les honoraires.
D’autant que nous connaissons très bien le marché du mobilier et de l’habitat et pouvons ainsi vous faire réaliser de belles économies en vous proposant des articles au meilleur prix.
PERMIS DE CONSTRUIRE & DECLARATION PREALABLE
Le délai d’instruction d’un permis de construire (PC) est de 2 mois pour une maison individuelle et ses annexes (hors site patrimonial remarquable ou abords d’un monument historique) et de 3 mois ou + pour les autres projets. C’est le délai minimum.
Il faut compter environ 1 mois pour une déclaration préalable (DP) à partir de la date du dépôt.
1 à 3 mois, le temps parfait pour effectuer une mission de conception ! Construisons un projet ensemble !
ETAPES CLES D’UNE MISSION AU SEIN DU STUDIO JANIELLO
L’architecte d’intérieur a pour vocation de créer et d’aménager les espaces intérieurs tels qu’ils sont définis dans l’article 4 de la loi sur l’architecture du 3 janvier 1977. Découvrez les différentes étapes d’une mission complète chez Studio Janiello.
1 + Contact
-RDV téléphonique avec le client (maître d’ouvrage) : échanges préparatoires
-Réception du cahier des charges (recueil des besoins, des goûts et du budget du client)
-RDV Première visite (250 €, déduit à l’étude)
2 + Etude du projet / conception
-Devis prestation (modalité et échéance de paiement) du Studio Janiello (maître d’œuvre)
-Prise de cotes
-Etude faisabilité du projet :
> Dossier APS (avant-projet sommaire) : Plan de l’existant-masse / plan deux propositions (le Studio Janiello fonctionne de deux façons différentes et complémentaires : une première dîte ‘simple et efficace’ et une seconde ‘plus recherchée, plus poussée’ pour nous permettre ensuite d’avoir un choix selon la réception du chiffrage, pour rentrer dans notre enveloppe travaux) / vue en coupe deux propositions / perspective en 3D-visuels projetés deux propositions
> RDV client présentation (+ retour écrit point par point de vos remarques et envies selon les propositions pour n’en faire plus qu’une)
> Dossier APD (avant-projet définitif) : Plan de l’existant-masse / plan projeté / vue en coupe projetée / élévation projetée / perspective en 3D projetée / zoning
> RDV client présentation
3 + Exécution
-Dossier projet de conception générale : Plan de l’existant-masse / plan projeté & cotation / vue en coupe projetée / perspective en 3D projetée / Calepinage / Prescription mobiliers & matériaux / Eventuelles réductions chez les grandes enseignes / plan-détail technique
-DCE (dossier de consultation des entreprises)
-Gestion des appels d’offres / Intervention d’une (ou deux) entreprise(s) sur place
-Réception devis travaux BTP & analyse
-Accompagnement dans les démarches administratives
-Suivi, planning prévisionnel & coordination du chantier
-Livraison & réception du chantier
-Shooting – reportage photo avant-après
POURQUOI SELECTIONNER LE STUDIO JANIELLO ?
+ Vous cherchez un architecte d’intérieur mais vous ne savez pas comment faire le bon choix ?
Le Studio Janiello requiert une petite préparation de votre part :
+ Feeling
-L’essentiel pour le Studio Janiello est, lors de la première approche, le feeling !
En effet, nous sommes ce lien intime entre vous et votre projet de vie. Nous sommes un partenaire de confiance qui s’étale sur une longue durée.
+ Cahier des charges
-Vous avez des idées sans savoir par quoi commencer.
-vous n’êtes pas sûr de vos choix et n’avez pas envie de commettre d’erreurs
Le Studio Janiello a son style, sa « signature », sa façon d’aborder un projet.
A savoir que l’agence mise sur la quasi totalité de ses projets sur : le sur-mesure ! Allier l’utile à l’agréable. Transformer une contrainte de bâti en astuce d’optimisation est sa passion, aller au-delà de vos attentes est son Graal.
Mais sans cahier des charges de votre part, nous ne pouvons pas vous proposer de solutions concrètes à vos besoins. Nous devons vous comprendre, apprendre à vous connaître afin de répondre à vos exigences. Avant de vous lancer dans la quête d’un architecte d’intérieur, il est important d’avoir une vision concrète du projet à mener.
N’hésitez pas à parcourir notre site web, ses précédentes réalisations doivent correspondre à vos goûts, votre vision des espaces. Mais notre agence sait également s’adapter à vos envies du moment !
+ Type de projet
Le Studio Janiello est une agence d’architecture plutôt « généraliste » que « spécialiste ».
Nous prenons en charge tout type de projets (particuliers/résidentiels : studio, appartement, loft, villa, hôtel particulier… ou professionnels/commerciaux : local, bureau, boutique, concept-store, hôtels, restaurant, cabinet médical, ERP…)
+ Zone géographique
Le Studio Janiello privilégie les projets de proximité. En effet, nous sommes amenés à se déplacer de façon hebdomadaire sur le chantier. Ce qui nous permet d’être réactif durant toute cette phase, élément primordial, pour mener à bien le déroulement des travaux et réaliser une réception en bonne et due forme. Toutefois, sur demande, il est tout à fait envisageable de nous contacter pour la phase conception en France ou à l’Etranger.
+ Disponibilité/Anticipation/Planification
-Entre vie professionnelle et familiale, vous n’avez pas le temps de vous occuper de votre projet. Le Studio Janiello assure le suivi des travaux de A à Z dans sa mise en œuvre et nous sommes le seul interlocuteur avec vous. Une réunion hebdomadaire est obligatoire avec l’entreprise sur place. Cette réunion nous permet de vérifier les travaux réalisés et de planifier les travaux à projeter. Seules certaines réunions nécessitent votre présence, notamment sur des choix imposants un déplacement sur site (tests couleurs, matériaux..). Un compte rendu, établi chaque semaine, vous ai adressé, ainsi qu’à tous les intervenant du chantier.
-Le délai a un impact financier car votre bien est « immobilisé » pendant au moins la période des travaux. Il est important d’anticiper les disponibilités de l’agence, pour prendre en charge votre projet. Raison pour laquelle il faut établir le contact le plus en amont possible. Dans le cadre d’une future acquisition par exemple, contactez-nous dans un premier temps dès l’acceptation de l’offre, pour ensuite, dans la mesure du possible, nous permettre d’entamer la phase étude/conception dès la signature de la promesse de vente afin d’être opérationnel à la remise des clés.
-« Penser avant d’agir » vous épargnera à coup sûr des décisions importantes à prendre à la légère. Notre rôle est de prendre le temps de façonner un projet viable, fonctionnel et bien formulé. Cela permettra par la suite de planifier, de gérer les travaux sereinement et d’arriver au résultat escompté.
+ Etapes de la mission
Les étapes d’une mission complète au sein du Studio Janiello se déroulent en 3 grandes parties :
Contact
Etude du projet / conception
Exécution
Pour en savoir plus, se rendre dans la rubrique « Etapes clés d’une mission au sein du Studio Janiello »
+ Budget
Il est primordial de connaître votre enveloppe budgétaire avant de commencer vos travaux mais aussi avant toute collaboration avec le Studio Janiello.
En effet, toute la phase étude (prestations, matériaux et finitions) que nous vous proposons tourne en fonction de cette enveloppe travaux, pour éviter un maximum les débordements.
Le Studio Janiello ne s’engage pas sur un projet si le budget ne suit pas, nous ne souhaitons pas rester sur un projet avec uniquement des idées sur papier.
+ Garantie & assurance
Privilégiez toujours un architecte d’intérieur muni d’une garantie décennale.
Bien entendu, cela n’enlève en rien aux risques de défaut d’exécution, mais pour autant vous êtes protégé, à la fois par notre décennale et celle de l’entreprise.
+ Expérience
Vérifiez au préalable que l’architecte est un professionnel avec des qualifications et un diplôme. Vérifiez également son expérience et son expertise sur ses réalisations passées.
Studio Janiello est toujours engagé vis à vis de ses clients, à être présent et assurer un suivi au plus près, ne compte jamais son temps, seule compte la satisfaction du client.
Il s’agit pour nous juste une question de respect, d’honneur et de conscience professionnelle. Il vous suffirait pour vous en convaincre de consulter les nombreux avis sur notre site ou sur Houzz qui vont tous dans ce sens.
RECRUTEMENT
+ Merci pour vos nombreuses démarches, mais le Studio Janiello n’a actuellement aucun poste à proposer avant fin 2024 !